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不動産購入後も費用がかかる!一戸建てとマンションにかかる維持費とは

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不動産購入後も費用がかかる!一戸建てとマンションにかかる維持費とは

カテゴリ:購入コラム

不動産購入後も費用がかかる!一戸建てとマンションにかかる維持費とは

一戸建てやマンションなど不動産の購入価格はチェックするけれど、どれくらい維持費がかかるのかはわからない人も多いようです。
一戸建てとマンションには、それぞれどれくらいの維持費がかかるのか、維持費の内容についてまとめます。

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一戸建ての維持費とは?不動産購入後に必要な一戸建ての維持費

一戸建ての不動産を購入した後にかかる維持費は、修繕費・住宅ローン・光熱費・保険料・税金・その他費用です。
修繕費はすぐに必要ではありませんが、5年後10年後には必要になってくるものです。
少しずつ貯蓄をしておくといいでしょう。
例えば、築10年で修繕したほうがいいといわれる外壁塗装は100万円ほどかかります。
屋根や床下、キッチンやトイレで350万円ほど必要です。
それ以外の維持費は、毎月または毎年必要な費用になります。
住宅ローンはローン返済まで必要です。光熱費には電気代や水道代の他、インターネット回線代などが含まれます。
保険料は、火災保険や地震保険です。
住宅ローンを組んでいる場合、火災保険は必ず加入することになるでしょう。
税金は不動産取得時にかかる不動産取得税・登録免許税があります。
取得後は、固定資産税と都市計画税が毎年必要です。
その他の費用には、例えば自治会費などがあります。
自治会によって異なりますが、毎月2,000円程度必要な場合もあります。
一戸建ての維持費を節約するためには、光熱費を抑えることが大切でしょう。
住宅ローンや修繕費の積み立てなど、金額の変更ができないものはときどきローン会社などを見直してみるのもおすすめです。

不動産購入すると維持費がかかる!マンションと一戸建ての違いとは

マンションの維持費には、住宅ローン・管理費・光熱費・修繕積立費・税金・その他費用があります。
住宅ローンや光熱費などは同じですが、管理費・修繕積立費・その他費用が違うようです。
管理費とはマンションのメンテナンス費用や老化やエレベーターなど、共有部分の管理に使われます。
修繕積立金は、マンションの外壁塗装や消防・防災設備の取り換え修繕のための費用です。
管理費も修繕積立費も、そのマンションに住むのであれば必ず支払わなければいけません。
その他費用には、駐車場代などがあります。
マンションによってはマンションの管理組合が作られていることもあり、組合会費の支払いが必要になる場合もあるようです。
一戸建てと比べるとマンションの維持費はやや高く感じるかもしれませんが、その分手間がかからないメリットがあります。

まとめ

一戸建てとマンションの維持費をまとめました。
一戸建てはローン会社を変えたり節約したりすることで、維持費を抑えることが可能です。
マンションは維持費を抑えることは難しいものの、管理や修繕は管理会社がおこなってくれるメリットがあります。
どちらの不動産が向いているか、じっくり考えて購入しましょう。
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