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相続した不動産など遠方にある不動産の売却方法や注意点を押さえよう!

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相続した不動産など遠方にある不動産の売却方法や注意点を押さえよう!

カテゴリ:購入コラム

相続した不動産など遠方にある不動産の売却方法や注意点を押さえよう!

自分の住んでいるエリアにある不動産を売却する場合とは異なり、遠方の土地にある不動産の売却は、いろいろと不安に感じることも多いかと思います。
今回は、遠方にある不動産の売却に役立つ便利情報をたっぷりとご紹介していきます。

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遠方にある不動産をスムーズに売却する方法

土地や住宅などの不動産の売却には、それなりに労力と時間がかかるもの。
ときには、現在住んでいるエリアではないところに所有している不動産の売却が必要になることもありますよね。
とくに、近年は相続により遠方の土地や住宅を手に入れたけれどどのように処分するべきかわからないといったような問題が、全国的に増えています。
不動産の売買は多くの方にとって一生にそう何度と訪れない機会のためいろいろと不安に感じることもあるかもしれませんが、実は遠方の不動産でも現地に行くことなく売却が可能となっています。
現在、主流となっているのは、持ち回り契約を郵送で結ぶ方法、親戚などの代理人を擁立する方法、司法書士などに依頼し売却をおこなってもらう方法の3種類。
いずれの場合も、好条件での売却を検討している場合は、複数の不動産会社に売却査定を依頼し、担当者と実際に会話をしたうえで、不動産会社や担当者を選ぶようにしましょう。
また、まったく土地勘のない場所にある不動産の売却は、地元の不動産事情にくわしい会社や担当者を選ぶと安心です。

遠方にある不動産を売却する際の注意点とは?

上記でご紹介したように遠方にある不動産も現地に行くことなく売却が可能ではありますが、やはり現地に数回は訪れて話を進めていく方法が安心です。
現地に訪れておくことで不安が軽減されるのは、不動産会社選び、不動産の訪問査定、購入希望者の内覧時、売却決定後の不動産の引渡しなど。
遠方の不動産を売ろうとする状況だからこその売主としての不安を払拭するためにも、ぜひ前向きに検討してみてはいかがでしょうか。
また、現地に行かずに売却を進める場合も、多くの手続きが郵送・電話・Eメールなどで済ませられますが、一度は現地に行く必要があることがほとんど。
売主の立ち会いのもとでの物件引き渡しや登記手続きなどケースによっても異なりますが、不動産会社や買主とのスケジュール調整をしっかりとおこない、トラブルのない売却を目指しましょう。

まとめ

今年は、新型コロナウイルス感染症の影響もあって、以前のように気軽に全国を行き来することができなくなっています。
しかし、遠方の土地にある不動産を相続したり、やむを得ない事情で遠方にある不動産の売却が必要になったりということもありますよね。
今回ご紹介した内容を参考に、スムーズな売却を目指していただければと思います。
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