豊中市の不動産売却・買取・相続|株式会社ワールド・ワン > 株式会社 ワールド・ワン 豊中店のスタッフブログ記事一覧 > ワンルームマンションに投資するメリット・注意点とは?

ワンルームマンションに投資するメリット・注意点とは?

≪ 前へ|不動産を売却するなら知っておきたい!「ホームステージング」とは?   記事一覧

ワンルームマンションに投資するメリット・注意点とは?

カテゴリ:購入コラム

ワンルームマンションに投資するメリット・注意点とは?

不動産投資は、人生で何度も経験するわけではない大きな買い物です。
単身者用のワンルームマンションなら低コストで始めやすいイメージを持っている方も、起こりうるリスクを事前に把握しておくことが大切です。
そこで今回は、ワンルームマンションに投資するメリットと注意点についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

ワンルームマンションに投資するメリットとは?

ワンルームマンションとは、1つの空間にキッチンやお風呂、トイレがまとまっている部屋が複数ある集合住宅のことです。
一人暮らしの学生やビジネスマン、高齢者などに人気で、交通の便がよい場所にある人気物件を投資用に購入する人もいます。
ワンルームマンションに投資すると、おもに以下のようなメリットが得られます。

低コストで購入できて管理もしやすい

ワンルームマンションは単純に面積が狭く建築費用を安く抑えられるため、低コストで購入しやすいメリットがあります。
銀行の融資もとおりやすく、資金の用意ができていない人でも挑戦しやすいでしょう。
また、ファミリー用の広いマンションに比べると、共有スペースが狭く入居者数も少ないため、清掃などの管理作業をおこないやすいです。

人気エリアの物件なら売却しやすい

ワンルームマンションは、駅の近くなど利便性がよいエリアに集まっていることが多く、入居者を安定的に獲得しやすい特徴があります。
そのため、不動産投資用の物件を探している人からも注目されており、売却に出すと比較的スムーズに購入希望者が現れやすいメリットがあります。

ワンルームマンションに投資する際の注意点とは?

ワンルームマンションの投資には、おもに以下のような注意点があります。

1部屋あたりの家賃収入が少ない

ワンルームマンションはファミリー向けの広い物件に比べて設備や部屋の造りがシンプルで、家賃も低く設定されていることが多いでしょう。
そのため、毎月の家賃収入が少なく、購入金額を補てんするのに時間がかかる点に注意が必要です。
候補の物件が見つかったら、まずは部屋数や家賃を調べ、どれくらいの期間で購入金額を補てんできるか計算してみましょう。

入居者の入れ替わりが激しい

ワンルームマンションは学生や独身のビジネスマン、単身赴任のサラリーマンなど、ライフステージが変化しやすい層の入居者に選ばれやすい傾向にあります。
卒業や結婚、転勤などのタイミングで退去されてしまうと、空室になるたびに部屋のメンテナンスや新しい入居者の募集をおこなわなければなりません。
引っ越しシーズン以外では入居者が決まるまで時間がかかる場合もあるため、その間の家賃収入が減ることも想定しておく必要があります。

まとめ

ワンルームマンションとはおもに単身者用の不動産のことで、低コストで投資しやすく、管理の手間もかかりにくいなどのメリットがあります。
一方で、1部屋あたりの家賃が少ない分思ったような利益が得られなかったり、入居者の入れ替わりが多かったりする注意点を意識しておかなければなりません。
大阪市都島区・北区のリノベーションやリフォーム、不動産売却なら六甲不動産販売 都島店へ!
お客様の住まい探しをサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産を売却するなら知っておきたい!「ホームステージング」とは?   記事一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 来店予約
  • 学区検索
  • 売却査定
  • 施工事例
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 ワールド・ワン 豊中店
    • 〒561-0881
    • 大阪府豊中市中桜塚3丁目2-34
      第20ワールド村橋ビル2F
    • TEL/06-6844-2222
    • FAX/06-6844-3939
    • 大阪府知事 (4) 第51345号
  • 更新物件情報

  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る